La Villa de 22 millions de livres de Stani Kulechov se distingue sur le marché du luxe londonien

FreeRider · 2026-02-14T04:00:41+00:00

Stani Kulechov, fondateur d'Aave, a acheté un manoir victorien de 22 millions de livres dans le quartier de Notting Hill à Londres, reflétant la confiance dans un marché du luxe en difficulté confronté à des pressions fiscales. Cette acquisition remarquable souligne la résilience malgré une baisse prévue de 40 % des transactions de grande valeur.

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2026-02-14 04:00:41

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Le fondateur d’Aave, Stani Kulechov, a réalisé l’une des opérations immobilières les plus importantes du secteur des logements de luxe à Londres, en achetant une mansion de style victorien à Notting Hill pour 22 millions de livres sterling. Cette transaction, finalisée en novembre dernier, marque un tournant sur un marché confronté à des pressions sans précédent.

Politique fiscale et ralentissement du marché du luxe

Le marché immobilier haut de gamme londonien est soumis à une stress considérable en raison de deux facteurs clés : l’augmentation de la taxe de timbre mise en place par le gouvernement travailliste du Royaume-Uni et la suppression des avantages fiscaux dont bénéficiaient les résidents étrangers ultra-riches. Ces mesures ont entraîné une contraction notable du volume des transactions pour des propriétés dépassant 5 millions de livres, avec des projections indiquant une baisse de 40 % en glissement annuel d’ici décembre 2025.

L’achat de Kulechov : détails de l’opération

La mansion acquise par le créateur d’Aave est une structure de cinq étages offrant une vue panoramique sur Notting Hill. Selon des rapports de BlockBeats, le prix final a été négocié avec succès, restant environ 2 millions de livres en dessous de l’estimation initiale. Kulechov n’a pas publié de déclarations publiques concernant cet achat, laissant les données de la transaction parler d’elles-mêmes.

Une exception notable en période difficile

Dans un contexte de marché déprimé, l’acquisition de cette mansion par un acteur du secteur des cryptomonnaies constitue une anomalie significative. Alors que la majorité des investisseurs se retirent du segment du luxe en raison des pressions fiscales et réglementaires, cette opération montre que certains acteurs conservent leur confiance dans le marché immobilier londonien, notamment dans des quartiers emblématiques comme Notting Hill. La mansion de Kulechov symbolise à la fois la résilience de certains capitaux et les défis structurels auxquels le secteur des propriétés premium à Londres doit faire face.

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