L'acquisition par le fondateur d'Aave d'une villa de 22 millions de livres à Notting Hill se distingue dans le marché du luxe en difficulté à Londres

Le 3 février 2026, Stani Kulechov, le fondateur du protocole de prêt DeFi Aave, a acquis une mansion victorienne exclusive de cinq étages dans le prestigieux quartier de Notting Hill à Londres pour 22 millions de livres sterling. Selon BlockBeats, la transaction a été finalisée en novembre 2025 à environ 2 millions de livres sterling en dessous du prix initialement demandé. La mansion de luxe offre une vue panoramique imprenable sur l’un des quartiers les plus prisés de Londres, représentant une réussite immobilière significative dans un marché autrement difficile.

Achat d’une propriété de prestige en période turbulente

La décision de Kulechov de conclure cette transaction importante intervient dans un contexte de pression considérable pesant sur le secteur immobilier de luxe à Londres. Les récentes décisions politiques du gouvernement britannique — notamment l’augmentation des droits de timbre et la suppression des incitations fiscales pour les investisseurs étrangers ultra-riches — ont fondamentalement modifié la dynamique des transactions immobilières haut de gamme. Ces interventions ont créé des vents contraires qui découragent aussi bien les investisseurs nationaux qu internationaux de s’engager dans des acquisitions de luxe à grande échelle, faisant de l’achat de Kulechov une exception notable plutôt qu’une règle.

Obstacles du marché : pourquoi cette opération se distingue

Le calendrier de cette acquisition met en évidence un contraste frappant entre la confiance des investisseurs individuels et les tendances plus larges du marché. Selon les analystes du secteur, le volume des transactions pour les propriétés de plus de 5 millions de livres sterling devrait diminuer d’environ 40 % d’une année sur l’autre d’ici décembre 2025 — une contraction spectaculaire qui illustre la gravité du ralentissement. Dans ce contexte morose, la finalisation de l’achat de la mansion prestigieuse de Notting Hill par Kulechov témoigne d’une rare démonstration de conviction dans l’avenir de Londres en tant que centre immobilier mondial de premier plan, en particulier de la part d’un acteur intégré dans les secteurs en pleine expansion de la crypto et de la DeFi.

La vision d’ensemble : ce que cela signifie pour les marchés du luxe

Cet achat souligne la manière dont les ultra-riches, notamment ceux détenant d’importantes quantités de cryptomonnaies, continuent de considérer l’immobilier tangible à Londres comme un investissement stratégique à long terme, malgré l’incertitude du marché. Si la mansion représente un déploiement de richesse individuelle plutôt qu’un renversement de tendance à l’échelle du marché, elle illustre la résilience des investissements immobiliers haut de gamme en période de volatilité macroéconomique. L’achat de cette mansion londonienne par Kulechov pourrait indiquer que la confiance persiste parmi les investisseurs d’élite, même si le marché immobilier de luxe dans son ensemble doit faire face à d’importants obstacles structurels.