L'acquisition de la mansion à Notting Hill par le fondateur d'Aave reflète la résilience du marché du luxe à Londres

Stani Kulechov, créateur de la plateforme décentralisée Aave, a surpris le marché immobilier de luxe londonien en acquérant une résidence à Notting Hill pour 22 millions de livres sterling. Cette opération témoigne de la persistance de certains acteurs du secteur crypto sur le marché britannique, même dans un contexte économique difficile pour le secteur immobilier haut de gamme.

Une transaction de 22 millions de livres en pleine crise du marché immobilier

La propriété achetée, un bâtiment de style victorien de cinq étages situé dans le prestigieux quartier de Notting Hill, représente l’une des opérations les plus importantes du marché des logements premium à Londres ces derniers mois. Selon les données de BlockBeats, l’opération a été finalisée en novembre 2025, avec un prix final d’environ 2 millions de livres inférieur au prix initial fixé par les intermédiaires.

La propriété offre de vastes perspectives visuelles sur la région, caractéristique distinctive du quartier londonien. Malgré l’envergure notable de cette transaction à Notting Hill, Kulechov est resté discret sur les détails de son investissement immobilier.

Pression fiscale et nouvelles politiques limitent le volume des opérations

Le contexte dans lequel cette acquisition s’inscrit est particulièrement significatif. Le marché des propriétés haut de gamme à Londres traverse une période de faiblesse due à deux facteurs clés : l’augmentation des taxes de transfert imposée par le gouvernement travailliste britannique et la suppression des avantages fiscaux dont bénéficiaient auparavant les investisseurs étrangers ultra-riches.

Ces changements fiscaux ont profondément impacté le comportement transactionnel. Selon les projections du marché, le volume de négociations pour des biens évalués à plus de 5 millions de livres devrait diminuer d’environ 40 % par rapport à la période annuelle précédente d’ici la fin de 2025. Dans ce contexte de contraction, la décision de Kulechov d’investir dans une propriété de cette catégorie à Notting Hill apparaît comme une exception remarquable, soulignant la capacité de certains acteurs de l’écosystème crypto à maintenir leur pouvoir d’achat même en période de ralentissement économique généralisé.