De $0 à 1,6 milliards de dollars : La formule de richesse de Grant Cardone est-elle réellement viable ?

Avec environ 3 028 milliardaires dans le monde et seulement 902 aux États-Unis, le chemin vers une richesse extrême semble presque mythique. Pourtant, un nom qui revient constamment dans les conversations sur la création de richesse est Grant Cardone — un investisseur immobilier dont la valeur nette estimée tourne autour de 1,6 milliard de dollars, avec sa société d’investissement Cardone Capital évaluée à plus de $5 milliards.

Mais voici ce qui suscite le débat : ses stratégies peuvent-elles réellement fonctionner pour la personne moyenne, ou s’agit-il d’un autre cas de biais de survivance enveloppé dans une marque élégante ?

La feuille de route de Cardone : Ventes, Partenariats et Réinvestissement

La fondation de Cardone repose sur trois mouvements interconnectés. D’abord, il insiste sur la maîtrise des ventes — que vous vendiez des produits, des services ou vous-même. Sa plateforme Cardone University et son livre “Vendre ou être vendu” martèlent cette idée sans relâche. La logique est solide : de meilleures compétences en vente = un meilleur potentiel de revenu.

Ensuite, vient la boucle de réinvestissement. Plutôt que d’économiser de l’argent (ce que Cardone considère comme passif), il préconise de réinjecter chaque dollar surplus dans votre entreprise, votre croissance personnelle ou d’autres véhicules d’investissement. L’effet de capitalisation est important ici, mais le timing l’est aussi — se lancer dans des investissements trop tôt sans capital suffisant, et vous risquez de jeter de l’argent par les fenêtres.

Troisièmement, Cardone pousse fortement à la collaboration. Il soutient qu’aucun milliardaire n’a réussi seul, donc construire un réseau solide et s’associer avec des marques établies devient essentiel. Cela se vérifie : les effets de réseau sont réels, et les partenariats de marque peuvent accélérer la croissance.

L’immobilier comme accélérateur de richesse

Pour Cardone, l’immobilier n’est pas seulement un véhicule d’investissement — c’est le véhicule pour générer des revenus passifs. Son propre parcours prouve que le concept fonctionne à grande échelle : il a fait son premier million à 30 ans grâce à l’investissement immobilier et au conseil en ventes.

Mais le hic ? Cardone recommande de ne se lancer dans l’immobilier lourd qu’après avoir constitué un surplus de revenus substantiel. Cela crée un problème de poule ou d’œuf pour beaucoup : comment constituer ce surplus initial sans déjà bénéficier d’avantages de richesse ?

Construire une marque personnelle tout en poursuivant l’argent

Cardone reconnaît le paradoxe : certaines des personnes les plus riches du monde sont reconnues uniquement par leur nom, pas par leur entreprise. Il préconise donc de construire une marque personnelle sur les réseaux sociaux, d’établir sa crédibilité, et d’utiliser cet avantage pour créer plus d’opportunités.

Mais il dit aussi : suivez l’argent, pas votre passion. Déménagez dans des villes moins chères si cela permet d’économiser. Priorisez les opportunités lucratives plutôt que ce qui vous excite. Cette tension — entre une marque personnelle authentique et une recherche implacable d’argent — ne se résout pas toujours proprement en pratique.

La discipline et l’état d’esprit

Ce qui rend les conseils de Cardone difficiles à contester : son insistance sur la discipline, la concentration, et la tolérance à l’échec. Se réinventer sans cesse, fixer des objectifs ambitieux (pas modestes), et s’engager pleinement dans un objectif avant de passer au suivant — ce sont des habitudes qui, en réalité, sont corrélées à l’accumulation de richesse.

Le problème ? La mise en œuvre à ce niveau requiert du privilège : une marge financière, un accès aux opportunités, parfois simplement la chance. Cardone a connu un succès précoce dans l’immobilier et la vente lors de conditions de marché favorables.

La vraie question

Le cadre de Cardone est-il une feuille de route ou une histoire de survie ? Ses stratégies ne sont pas fausses — les compétences en vente, le réinvestissement, les partenariats et l’immobilier alimentent la richesse. Mais l’écart entre comprendre ces principes et les appliquer réellement à l’échelle milliardaire est énorme.

Pour la plupart des gens, le premier $100K plus important, c’est ce qui compte plus que son cadre. Ensuite, la loi de la capitalisation prend le relais, mais d’ici là, la plupart ont déjà dû faire des choix de carrière, des décisions de timing de marché, et faire des sacrifices personnels que la formule polie de Cardone ne capture pas entièrement.

Ça vaut la peine d’étudier ? Oui. Livre de jeu garanti ? Pas tout à fait.