Le mythe de l'immobilier à 90% qui vous a menti

Vous l'avez probablement entendu mille fois : “90 % des millionnaires ont fait leur argent dans l'immobilier.” Cela semble convaincant, non ? Simple, accessible, presque trop beau pour être vrai.

Il s'avère que c'est trop beau pour être vrai.

Les chiffres ne mentent pas

Commençons par les bases. Les États-Unis comptent environ 23 millions de millionnaires, soit environ 6,7 % de la population. Maintenant, voici la partie délicate : seulement deux tiers des Américains possèdent même une maison, et seulement 8,2 % de ces maisons valent plus de $1 millions.

Réfléchissez à cela. Même si vous offriez chaque maison d'un million de dollars à son propriétaire sans aucun effort requis, vous n'atteindriez que 5,3 % de la population avec une richesse immobilière de plus de 1 million de dollars. Ce n'est pas du tout près de 90 %.

Et ça s'empire : seulement 5 % des Américains possèdent plus d'une propriété. La thèse immobilière s'effondre.

Alors, d'où vient réellement l'argent ?

Voici la vérité peu séduisante : l'emploi. La plupart des millionnaires ont construit leur richesse grâce à leur travail—soit en fondant leur propre entreprise, soit en gravissant les échelons de l'entreprise de quelqu'un d'autre.

Ce n'est pas tape-à-l'œil. Ça ne vend pas de séminaires. Mais c'est réel.

L'immobilier peut faire partie d'un mélange d'investissements intelligent, c'est sûr. Mais le présenter comme le ticket en or vers le statut de millionnaire ? C'est du marketing, pas des mathématiques.

La Formule de la Véritable Richesse

Oubliez le battage. Le véritable chemin vers de l'argent sérieux est :

• Travail acharné (la partie peu sexy)
• Investissements intelligents (dans plusieurs classes d'actifs)
• Discipline financière (ennuyeux mais efficace)

Les gourous de l'immobilier veulent que vous croyiez qu'il existe un raccourci. Il n'y en a pas. La richesse ne se construit pas en profitant d'une seule vague, elle se construit grâce à une prise de décision constante sur des années.

Arrêtez de poursuivre le prochain récit “devenir riche rapidement”. Commencez à construire comme le font les véritables millionnaires.