Pourquoi prendre un HELOC pour investir est un jeu risqué

Les prix de l'immobilier ont grimpé, et certaines personnes ont eu la brillante idée de puiser dans leur valeur nette immobilière—en gros, emprunter contre leur maison pour investir dans d'autres investissements ou rembourser des dettes. Voici la ligne de crédit (line of credit sur la valeur nette immobilière), et Dave Ramsey appelle cela “stupide.”

Voici la chose : lorsque vous utilisez un HELOC, vous mettez littéralement votre maison en jeu. Si votre investissement s'effondre ou si le marché se retourne et que vous ne pouvez pas rembourser ce que vous avez emprunté, boum—avis de saisie.

Les problèmes principaux ?

Vous pourriez perdre votre maison. Votre maison n'est pas seulement un actif—c'est probablement le plus gros que vous ayez. L'utiliser comme garantie signifie qu'un mauvais choix d'investissement peut vous faire tout perdre.

Les taux variables sont brutaux. Vous vous engagez à un taux, puis les taux grimpent, et soudain, vous perdez de l'argent en intérêts. Tout cela devient un casse-tête financier.

Vous êtes toujours en train de vous noyer dans les dettes. Déplacer les dettes ne les fait pas disparaître. La philosophie de Ramsey est simple : atteindre 100 % de liberté de dettes. Une HELOC ne fait que déplacer le problème.

Le stress se multiplie. Des mouvements financiers complexes engendrent des problèmes complexes. Vous ne gérez pas seulement un investissement—vous vous inquiétez des taux, des calendriers de remboursement et de ce qui se passe si le marché chute.

Vous allez dépenser plus que prévu sans vous en rendre compte. Les HELOC vous donnent un accès facile à des liquidités, et avant que vous ne vous en rendiez compte, vous avez emprunté beaucoup plus que prévu. La facture arrive et soudain, vous vous retrouvez dans l'embarras.

Les fonds d'urgence existent pour une raison. Utiliser une HELOC comme un filet de sécurité pour des dépenses imprévues ? Cela transforme une crise en catastrophe—maintenant vous êtes coincé à rembourser une dette à taux variable en plus de l'urgence.

En fin de compte : Votre maison devrait rester la vôtre. Point final.