Blackstone acquiert un hôtel de premier choix à Osaka de CDL pour 14 milliards de yens—Voici le véritable Arbitrage

City Developments vient de réaliser un coup majeur au Japon : vente de l'hôtel Bespoke de 256 chambres à Osaka Shinsaibashi aux fonds immobiliers de Blackstone pour 14 milliards de yens (~117M) — en gros, réalisant un joli gain de 65 % en un peu plus de 2 ans.

Les mathématiques ? CDL a payé 8,5 milliards de yens ( environ 33,2 millions de dollars par clé de chambre ) lorsqu'ils l'ont acquis en août 2023, juste après que le Japon ait rouvert ses frontières et que la demande touristique ait fortement rebondi. Avance rapide jusqu'à maintenant, et la vague hôtelière a suffisamment augmenté pour en faire une sortie incroyable.

Pourquoi c'est important :

• Blackstone mise deux fois sur le secteur des loisirs au Japon — le considère comme un pari à forte conviction
• La stratégie de recyclage du capital de CDL est en plein essor : 1,8 milliard de dollars en cessions contractées depuis le début de l'année ( Le projet multifamilial de South Beach, Sunnyvale est également dans le mix )
• Les fonds immobiliers se tournent vers des actifs de prestige sur les marchés asiatiques de première catégorie.
• La transaction se termine en décembre 2025

La leçon à retenir ? Un timing intelligent du capital. CDL a profité de la reprise touristique du Japon, puis est sorti juste au moment où l'argent institutionnel commençait à s'intéresser sérieusement au secteur. Un classique.