صفقة كبيرة غير مسبوقة في سوق العقارات الفاخرة بلندن—شراء منزل فاخر من قبل مؤسس DeFi

في نوفمبر 2025، قام ستاني كريتشوف، أحد المؤسسين المشاركين لمنصة DeFi أافي، بشراء قصر فاخر في نوتينغ هيل بلندن بقيمة حوالي 22 مليون جنيه إسترليني (ما يعادل حوالي 4 مليارات ين ياباني). ويُعتبر هذا من بين الصفقات الهامة التي حدثت في سوق العقارات الفاخرة بلندن خلال العام الماضي. ويُعد هذا الشراء قرار استثماري ملحوظ في ظل تدهور السوق الحالي بسرعة.

التغييرات الضريبية الصارمة وضغوط السوق التي تواجه سوق لندن

يواجه قطاع العقارات الفاخرة في لندن تغييرات ضريبية كبيرة من قبل حكومة حزب العمال البريطانية. وأهم هذه التغييرات هي رفع ضريبة الدمغة وإلغاء الامتيازات الضريبية للمقيمين الأجانب ذوي الدخل العالي. وفقًا لتقارير BlockBeats، فإن تأثير هذه التغييرات الضريبية كبير، ومن المتوقع أن ينخفض عدد الصفقات للعقارات الفاخرة التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين جنيه إسترليني بنسبة حوالي 40% بحلول ديسمبر 2025 مقارنة بالعام السابق.

من سوق البائعين إلى سوق المشترين — تراجع كبير في معاملات العقارات

تم شراء هذا المنزل الذي يتكون من خمس طوابق على طراز فيكتوري في نوتينغ هيل بسعر أقل بحوالي 2 مليون جنيه إسترليني من السعر الموجه الأصلي. ويعكس هذا التخفيض بشكل رمزي أن السوق يتحول لصالح المشترين بشكل أكبر. يقع العقار في موقع يتيح إطلالة بانورامية على نوتينغ هيل، ومع ذلك فإن خصم السعر من السعر الأولي يعكس مدى عمق برودة السوق.

ويُعتبر شراء كريتشوف لهذا العقار استثناءً في سوق لندن الذي يتجه نحو التقلص، ويُنظر إليه على أنه مؤشر على ثقة معينة في مستقبل السوق، خاصة مع استثمار شخصيات بارزة في صناعة العملات الرقمية في العقارات.