قصر في نوتينغ هيل: الاستحواذ المذهل لكوليشوف وسط أزمة سوق العقارات

في أوائل فبراير، شهد نظام العملات المشفرة حركة غير متوقعة في سوق العقارات الفاخرة بلندن. قام ستاني كوليشوف، مؤسس منصة التمويل اللامركزي أويف، بشراء قصر فيكتوري مكون من خمس طوابق في المنطقة المرغوبة نوتينغ هيل مقابل 22 مليون جنيه إسترليني. كانت هذه الصفقة، التي أُكملت في نوفمبر 2025 وفقًا لبيانات BlockBeats، ملحوظة بشكل خاص لأنها تمت في سياق يواجه فيه قطاع العقارات الفاخرة ضغوطًا غير مسبوقة.

مؤسس أويف يحقق استثماره العقاري

تكشف تفاصيل العملية عن تفاوض ذكي. تم شراء القصر في النهاية مقابل حوالي مليونين جنيه إسترليني أقل من السعر المطلوب في البداية، مما يبرز قدرة التفاوض في سوق أصبح أكثر تقبلًا للمشترين. توفر العقار إطلالات بانورامية على نوتينغ هيل وتمثل نوع الاستثمار الذي يميز عادة أصحاب الثروات الفائقة في العاصمة البريطانية. ومن الجدير بالذكر أن كوليشوف لم يدلي بأي تصريحات علنية حول هذه الصفقة، مما يترك للسوق أن يتحدث عن الأرقام.

الضغوط الضريبية وانهيار سوق العقارات الفاخرة

ما يجعل هذه الصفقة ذات أهمية خاصة هو السياق الاقتصادي. يمر سوق المساكن الفاخرة في لندن بفترة من التوتر الكبير. السياسات الضريبية لحكومة العمال في المملكة المتحدة، خاصة زيادة ضريبة الطابع وإلغاء الامتيازات الضريبية للمقيمين الأجانب من أصحاب الثروات الفائقة، أدت إلى انكماش غير مسبوق.

يتوقع المحللون أنه بحلول ديسمبر 2025، سيشهد حجم المعاملات في العقارات التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين جنيه إسترليني انخفاضًا يقارب 40% على أساس سنوي. في هذا السوق المنخفض بشكل حاد، تبرز عملية كوليشوف كحدث غير معتاد، خطوة تتحدى الاتجاه العام لسحب الاستثمارات الأجنبية من قطاع العقارات الفاخرة في لندن.