ويهلبرغس فاستيجيهت أ ب (FRA:1EJ) ملخصات مكالمة أرباح الربع الرابع لعام 2025: سجل دخل إيجاري قياسي و…

أخبار جورو فوكيس

الأربعاء، 11 فبراير 2026 الساعة 12:00 صباحًا بتوقيت GMT+9 قراءة لمدة 3 دقائق

في هذا المقال:

WIHL.ST

+1.03%

1EJ.F

-0.58%

ظهرت هذه المقالة أولاً على جورو فوكيس.

تاريخ الإصدار: 10 فبراير 2026

للحصول على النص الكامل لمكالمة الأرباح، يرجى الرجوع إلى النص الكامل للمكالمة.

النقاط الإيجابية

أعلنت ويهلبرغس فاستيجيهت أ ب (FRA:1EJ) عن زيادة بنسبة 5% في الدخل الإيجاري للربع الرابع من عام 2025، مسجلة رقمًا قياسيًا جديدًا عند 1111 مليون.

زاد دخل إدارة العقارات بنسبة 23%، مع ارتفاع بنسبة 8% باستثناء إعادة تقييم المشاريع المشتركة.

حافظت الشركة على صافي تأجير إيجابي لمدة 43 ربعًا متتاليًا، مع صافي تأجير قدره 12 مليون في الربع الرابع.

تمتلك ويهلبرغس فاستيجيهت أ ب (FRA:1EJ) وضعًا ماليًا قويًا مع وصول جيد إلى التمويل، وتوصية بتوزيع أرباح قدرها 3.3 كرونة لكل سهم.

حققت الشركة زيادة بنسبة 10% في قيمة صافي الأصول وفقًا لمعيار EPRA NRV إلى 99.36 كرونة للسهم، بعد تعديلها للأرباح الموزعة المدفوعة.

النقاط السلبية

ارتفعت معدلات الشغور قليلاً، مما أثر على معدل الإشغال الإجمالي، الذي انخفض بمقدار 0.3 نقطة مئوية مقارنة بالعام السابق.

يبلغ نسبة الدين الصافي إلى EBITDA 10.4 مرات، مما يدل على مستوى مرتفع من الرفع المالي.

تواجه الشركة تحديات في قطاع الخدمات اللوجستية الخارجية مع تغيرات سريعة في الطلب تؤثر على معدلات الإشغال.

هناك زيادة في الشغور في مشروع الزاوية السوداء، الذي لا يتم تأجيره بشكل مسبق بالوتيرة المرغوبة.

السوق لا يزال حذرًا، مع بداية بطيئة للعام ونمو اقتصادي ضروري لدعم التحسينات المستقبلية.

ملخصات الأسئلة والأجوبة

تحذير! اكتشفت جورو فوكيس 5 علامات تحذير مع FRA:1EJ.

هل قيمة FRA:1EJ عادلة؟ اختبر فرضيتك باستخدام حاسبة التدفقات النقدية المخصومة المجانية لدينا.

سؤال: هل يمكنك تقديم نظرة مستقبلية لسوق الإيجارات في 2026 ومتوقع معدلات الشغور؟ إجابة: بدأ العام ببطء، لكن النشاط زاد مع توقع نمو الدخل الإيجاري من العقود الموقعة في 2026. تظل العقارات عالية الجودة مطلوبة، ونتوقع إشارات إيجابية مستقبلًا، رغم أن النمو الاقتصادي سيكون مفيدًا. (المجيب: غير معروف_1)

سؤال: كيف ستؤثر إكمالات المشاريع في النصف الأول من 2026 على معدلات الشغور الإجمالية؟ إجابة: المشاريع المكتملة تُدرج ضمن حجم المشاريع، مما يؤثر على الأرقام، لكن من المتوقع أن يزيد الدخل الإيجاري. تظهر التحولات السريعة في مشاريع مثل SQUO 6 قدرتنا على التكيف، مع توقيع عقود لإشغال بنسبة 50% بعد التجديد. (المجيب: غير معروف_1)

سؤال: ما هو توقع الاستثمار لعام 2026، بالنظر إلى محفظة المشاريع الحالية؟ إجابة: لن يكون عام 2026 عامًا قياسيًا للاستثمار، لكننا سنحافظ على وتيرة جيدة. نستكشف فرصًا جديدة، خاصة في لوند ومالمو، مع مشاريع جارية مثل مبنى جامعة مالمو. (المجيب: غير معروف_1)

يتبع القصة  

سؤال: هل يمكنك مناقشة تقييمات العقارات والافتراضات لعام 2027، خاصة فيما يتعلق بمؤشر أسعار المستهلك وعوائد التقييم؟ إجابة: بالنسبة لعام 2027، فإن افتراضات مؤشر أسعار المستهلك عند 2%. لا نكشف عن عوائد التقييم الدقيقة، لكن تم ملاحظة تغييرات طفيفة. تأخذ التقييمات بعين الاعتبار عدة معايير، ونحن نثق في أحكام المقيمين الخارجيين. (المجيب: غير معروف_2)

سؤال: هل من المتوقع حدوث إنهاءات مهمة، وكيف ستؤثر على الأرباع القادمة؟ إجابة: أكبر إنهاء كان لشركة ساب، ساري المفعول من 1 يناير 2026. من المتوقع بعض الإنهاءات في يناير 2027، لكنها ليست كبيرة مثل شركة ساب. لدينا وقت لإيجاد حلول جديدة، خاصة في محفظة الصناعات. (المجيب: غير معروف_1)

للحصول على النص الكامل لمكالمة الأرباح، يرجى الرجوع إلى النص الكامل للمكالمة.