شراء فيلا بملايين الجنيهات من قبل مؤسس Aave يبرز وسط تراجع الرفاهية في لندن

سوق العقارات الفاخرة في لندن يواجه تحديات كبيرة. ووفقًا لتقارير حديثة، فإن زيادة ضريبة الدمغة من قبل الحكومة البريطانية وتخليها عن الحوافز الضريبية للمقيمين الأجانب ذوي الثروات الفائقة قد خلقت مناخًا استثماريًا صعبًا. يتوقع محللو السوق أن تنخفض أحجام المعاملات للعقارات التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين جنيه إسترليني بنسبة تقارب 40% على أساس سنوي بحلول ديسمبر 2025، مما يشير إلى انكماش ملحوظ في قطاع الإسكان الفاخر.

وفي ظل هذا المشهد السوقي الهادئ، لفت انتباه الجميع خطوة معاكسة واضحة: ستاني كوليشوف، مؤسس منصة التمويل اللامركزي Aave، استحوذ على قصر فخم من خمس طوابق على الطراز الفيكتوري في حي نوتينغ هيل الحصري بلندن. تم إتمام صفقة العقار مقابل حوالي 22 مليون جنيه إسترليني — وهو أقل بحوالي مليوني جنيه إسترليني من السعر المطلوب في البداية — مما يجعله أحد أكبر الصفقات العقارية الفاخرة التي تمت في لندن خلال الأشهر الأخيرة.

خطوة جريئة في سوق العقارات في أوقات الركود

يبرز شراء القصر تحديدًا لأنه يتحدى المزاج السائد في السوق. بينما تراجع المستثمرون المؤسساتيون والمشترون الدوليون عن سوق العقارات الفاخرة في لندن، فإن قرار كوليشوف بالاستحواذ على عقار بقيمة عالية يعكس ثقته في زيادة قيمة الأصول على المدى الطويل. يُقال إن القصر الفيكتوري المكون من خمس طوابق يوفر إطلالات بانورامية على نوتينغ هيل، وهو موقع مرغوب فيه تاريخيًا بين السكان الأثرياء والمستثمرين.

توقيت هذه الصفقة — التي أُنجزت في نوفمبر من العام السابق — يعزز أهميتها أكثر. ففي فترة شهدت فيها أنشطة سوق العقارات الفاخرة تراجعًا حادًا، يمثل هذا الاستحواذ مثالًا نادرًا على ضخ رأس مال كبير في سوق الإسكان الفاخر بلندن. سعر الشراء، رغم كونه كبيرًا، يعكس الضغوط النزولية التي تؤثر على التقييمات في القطاع بأكمله.

تداعيات السوق على استحواذات القصور ذات الملفتة للنظر

لم يدلِ كوليشوف بأي تعليق علني حول شرائه، ولم يوضح دوافع استثماره. ومع ذلك، فإن استحواذه على القصر يحمل دلالات أوسع على معنويات السوق. عندما يقوم شخصيات بارزة من قطاعات العملات الرقمية والتكنولوجيا باستثمارات عقارية كبيرة خلال فترات الركود، فإن مثل هذه التحركات يمكن أن تؤثر على تصور المستثمرين وربما تشير إلى ثقة في تعافي السوق في المستقبل.

يُظهر شراء القصر كيف أن حتى خلال فترات التماسك السوقي، لا تزال هناك معاملات عالية القيمة تتم بشكل انتقائي. هذا الاستحواذ البارز في بيئة العقارات الفاخرة التي تواجه تحديات، يسلط الضوء على جاذبية العقارات المميزة في لندن، خاصة تلك التي تتميز بتصاميم تاريخية فريدة ومواقع مرموقة مثل نوتينغ هيل.