تحذير السياسي الكوري من المضاربة العقارية لا يقنع السوق

بينما تتصاعد أزمة الإسكان في كوريا الجنوبية، أصدر المتحدث باسم الحكومة الكورية نداءً مباشرًا: كفى للمضاربة. قدم لي جاي-مايونغ فرصة أخيرة لمالكي العقارات المتعددة للتخلص من العقارات الزائدة قبل أن ترفع الحكومة الضرائب على الممتلكات. وفقًا لبيانات Jin10، الرسالة واضحة - الحكومة تريد إيقاف سوق العقارات “بأي ثمن”.

الإنذار الذي لا يأخذه أحد على محمل الجد

استراتيجية السياسي الكوري بسيطة: إقناع المالكين بالبيع طواعية، وإلا ستأتي الضرائب. لكن في الوقت نفسه، استمرت أسعار الشقق في سيول في الارتفاع بشكل مستمر لمدة 52 أسبوعًا على التوالي، مما يوضح فشل السياسات الرقابية حتى الآن. لم تنجح اللوائح الأكثر صرامة على القروض في تبريد حماس المضاربين. يبدو أن رغبة تراكم العقارات أقوى من أي تهديد ضريبي.

الأرقام تكشف عن استياء الكوريين

تظهر دراسة حديثة من Gallup Korea الواقع السياسي وراء الأزمة. من المفاجئ أن 26% فقط من الكوريين يدعمون السياسات السكنية الحالية، في حين يعبر 40% عن استياء واضح. يسود شعور بالتشاؤم: يتوقع تقريبًا نصف المستطلعين استمرار ارتفاع أسعار المساكن، بينما يراهن 19% فقط على انخفاضها.

الضحية الحقيقية: الجيل الأصغر

وراء الأرقام الباردة توجد أزمة إنسانية. تكاليف السكن المرتفعة جدًا تجبر ملايين الشباب الكوريين على التخلي عن أحلام تكوين الأسرة. الزواج؟ الأطفال؟ بالنسبة للكثيرين، تبدو هذه الطموحات بعيدة أكثر فأكثر عندما يستهلك سعر الشقة عقودًا من المدخرات. حذر لي من أن هذه الحقيقة تضر بالبنية الاجتماعية للبلاد، مع انخفاض معدلات الولادة وخطر المستقبل الديموغرافي للبلد.

مفترق الطرق السياسي

فشل السيطرة على أسعار السكن يمثل تحديًا كبيرًا لموافقة الحكومة الكورية. بينما يتردد النداء الأخلاقي ضد المضاربة في العناوين، تظهر الواقع العملي أن لا الضرائب المهددة ولا النداءات إلى الحس السليم تستطيع إيقاف الديناميكية المفرطة لسوق العقارات في كوريا الجنوبية. لا يزال الإنذار مفتوحًا، لكن السؤال يبقى: هل ستتمكن أي إجراءات من تغيير سلوك المالكين حقًا؟