استكشاف أغلى المنازل في الولايات المتحدة اليوم: أين يستثمر النخبة ذات الثروة الفائقة

أغلى المنازل في الولايات المتحدة تفرض أسعارًا فلكية تتجاوز حدود العقارات السكنية. هذه العقارات الفاخرة جدًا ليست مجرد منازل—إنها محافظ استثمارية تعكس ذروة الإنجاز المعماري، وحصرية المطلة على المحيط، ووسائل الراحة غير المسبوقة. من مجمعات واسعة تحتوي على أحواض يخت خاصة إلى عقارات فخمة تمتد لعشرات الآلاف من الأقدام المربعة، يروي سوق العقارات الأكثر تميزًا في أمريكا قصة مثيرة عن مكان اختيار المليارديرات وعمالقة الصناعة لركن ثرواتهم فيه.

سيطرة فلوريدا على سوق الفخامة الفائقة

برزت فلوريدا كمركز لصفقات سكنية قياسية. غيرت عقارات نهر أوشن بوليفارد في بالم بيتش يدها في 2023 مقابل 155 مليون دولار، مستعيدة مكانتها من مالكها السابق ريش ليمبوه. يمتد هذا التحفة على مساحة 2.7 فدان على الواجهة المائية، ويبلغ مساحته 24,000 قدم مربع مع وصول مباشر إلى 250 قدمًا من الشاطئ النقي ودخول مباشر إلى الشاطئ.

على بعد قليل على الساحل في بالم بيتش يقع عقار أكثر فخامة: مجمع لاري إيلسون، الذي بيع مقابل 173 مليون دولار. يمتد مجمع المساكن الخاص بمؤسس شركة أوراكل على مساحة 63,000 قدم مربع ويشمل 1,200 قدم من الواجهة البحرية ويحتوي على 30 غرفة نوم موزعة عبر عدة مبانٍ مترابطة. يتضمن العقار مرسى خاص وملعب غولف بثلاث حفر—وسائل الراحة التي تحول المساحة السكنية إلى وجهة منتجع شخصية.

وفي الوقت نفسه، من المتوقع أن يخلق الأراضي غير المطورة في منالابان سجلًا جديدًا. كشف المطور ستيوارت ساتر، العمدة السابق لمنالابان، مؤخرًا عن خطط لعقار مدرج سعره عند 285 مليون دولار—وهو سعر مرتبط بعقار لم يتم بناؤه بعد. عند الانتهاء، ستتضمن الإقامة الرئيسية التي تبلغ مساحتها 55,000 قدم مربع ثماني غرف نوم، و16 حمامًا، ومطبخين للطهاة، مع جناح رئيسي يمتد على مساحة 4,145 قدم مربع في جناح خاص به.

تضم نابولي، فلوريدا، منزل غوردون بوينت بسعر 295 مليون دولار، وهو حاليًا أغلى منزل في السوق الأمريكية على الرغم من عدم وجود مشتري بعد. حولها المالي جون دوناهو وزوجته رودورا 4.3 فدان اشترواها في 1985 مقابل مليون دولار إلى ملاذ يمتد على مساحة 60 فدانًا. يشمل المجمع ثلاث مساكن منفصلة، ومرسى يخت بطول 231 قدمًا قادر على رسو ستة قوارب، ومرسى خاص—وهو في الأساس مجتمع مصغر مصمم لأقصى قدر من الخصوصية والراحة البحرية.

هامبتونز: حيث تسيطر المجمعات على المليارات مجتمعة

يضم حي هامبتونز الأسطوري في نيويورك بعضًا من أغلى المنازل في الولايات المتحدة، مع فئة خاصة من العقارات الفاخرة جدًا. يمتد مجمع Windmill Lane في إيست هامبتون على مساحة 6.7 فدان ويبلغ سعره 91.5 مليون دولار. يتميز هذا العقار المكون من قطعتين بمنزل رئيسي مساحته 5,500 قدم مربع مع خمس غرف نوم وستة حمامات، بالإضافة إلى منزل ضيافة بأربع غرف نوم مع حمام سباحة خاص. يوفر المنزل الأكبر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ عبر ممر خاص.

يمثل منزل Mylestone في Meadow Lane في هامبتونز أغلى صفقة في 2023، بسعر 112.5 مليون دولار. يقع على بُعد شارع المليارديرات، ويحتوي على قصر بأسلوب تودور يمتد على 500 قدم من الواجهة البحرية ويشمل ممرًا خاصًا مع إطلالات بانورامية على الماء. يتضمن مخطط الطابق 11 غرفة نوم، و12 حمامًا، وأربعة حمامات نصف، وكوخًا ملحقًا، على الرغم من أن هوية المشتري لا تزال غير معلنة.

عقارات بمليارات الدولارات في كونيتيكت وكاليفورنيا

حقق مزرعة كوبربيتش في غرينتش، كونيتيكت، تميزًا باعتبارها أغلى عقار سكني تم بيعه على الإطلاق في تلك المنطقة الثرية بمبلغ 138.8 مليون دولار. تمتد على مساحة 13,500 قدم مربع مع ثماني غرف نوم وثمانية حمامات، ويشمل المجمع مسبحًا بطول 75 قدمًا، وملعب تنس خاص، وكرمة تفاح، وشاطئين خاصين، وبيت عربات، وبيت بوابة، وبيت حمام السباحة، وبيتي دفيئة—مما يجمع بين مرافق المنتجع والفخامة السكنية.

تشمل أغلى المنازل في كاليفورنيا في الولايات المتحدة اثنين من الرموز المعمارية. تم بيع منزل Casa Encantada في لوس أنجلوس إلى كارين ويننيك، أرملة الملياردير غاري ويننيك، مقابل 194 مليون دولار. يمتد هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 40,000 قدم مربع ويحتوي على سبع غرف نوم، بسلاسة عبر غرف البلياردو، والمكتبات، ومراكز الوسائط، ومرافق اللياقة، ومخازن النبيذ، وقاعة سينما خاصة. يعود المكان التاريخي للمكان إلى شخصيات بارزة مثل كونراد هيلتون ودول الملياردير ديفيد مردوك.

قوة المشاهير تلتقي بالتميز المعماري

انتقلت أغلى عملية بيع سكنية في تاريخ كاليفورنيا في ماليبو إلى نجوم الموسيقى جاي-زي وبيونسيه مقابل 200 مليون دولار. يطل هذا الملاذ الذي يمتد على مساحة ثمانية فدادين في باسيك باليساديس على المحيط الهادئ من موقع يتميز بالخصوصية الفريدة. كاد العقار أن يدمّر خلال حريق باسيك باليساديس الأخير في لوس أنجلوس، مما أضاف بعدًا غير متوقع لقيمته يتجاوز التميز المعماري والمطلة على المحيط.

ملجأ المليارديرات في ميامي

جزيرة إنديان كريك في ميامي—المعروفة بلقب “ملجأ المليارديرات” لأن المليارديرات مثل مؤسس أمازون جيف بيزوس يحتفظون بمساكن هناك—تضم عقارات تعيد تشكيل السوق. استحوذ بيزوس على عقار بقيمة 90 مليون دولار في أوائل 2024 بجوار عقارين آخرين يملكه بقيمة 68 مليون و79 مليون دولار، مما أنشأ منطقة خاصة على الواجهة المائية. تتضمن الإقامة الرئيسية ست غرف نوم، وممرًا واسعًا، ومنزل ضيافة، ومجمع حمامات سباحة. يضيف السياق التاريخي إثارة: تم تداول نفس العقار آخر مرة في 1998 مقابل 2.5 مليون دولار فقط، مما يعكس الارتفاع الاستثنائي في قيمة العقارات الفاخرة جدًا في هذه المنطقة الحصرية.

السوق وراء أغلى المنازل في الولايات المتحدة

تمثل هذه المنازل الأغلى في الولايات المتحدة أكثر من مجرد مساكن—إنها تجسد الرغبة الجغرافية، وندرة الواجهات البحرية، وتفضيلات رأس المال العالمي. تسيطر فلوريدا الساحلية، بمزيجها من المناخ طوال العام، والمزايا الضريبية، والمجتمعات المليارديرية الراسخة، على أعلى أسعار. تحافظ هامبتونز على مكانتها الأسطورية من خلال الحصرية والمكانة التاريخية. تتنافس عقارات الساحل في كاليفورنيا على الأهمية المعمارية وملكية المشاهير. تقدم غرينتش في كونيتيكت خيارًا بديلًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لقربهم من المراكز المالية على البر الرئيسي.

السمة الواضحة: تتجمع أغلى المنازل في الولايات المتحدة في مناطق توفر وصولًا إلى المحيط، ومجتمعات غنية جدًا قائمة، وقيود تطوير قليلة. سواء جذب مؤسسي التكنولوجيا، أو عمالقة الترفيه، أو رأس المال الدولي، فإن هذه العقارات تتجاوز العقارات التقليدية—إنها رموز مرغوبة لنجاح غير مسبوق.