المقرض العقاري الأمريكي المهم نيو Rez سيقبل BTC و ETH للقروض العقارية بدءًا من فبراير

المصدر: Yellow العنوان الأصلي: المقرض العقاري الأمريكي المهم Newrez سيقبل BTC و ETH لتمويل الرهن العقاري بدءًا من فبراير

الرابط الأصلي: Newrez سيبدأ في قبول Bitcoin، Ethereum والعملات المستقرة المدعومة بالدولار الأمريكي في تقييم الرهن العقاري في فبراير، مما سيسمح للمقترضين باستخدام ممتلكاتهم من العملات الرقمية للتحقق من الأصول وتقدير الدخل دون تصفية مراكزهم.

المقرض الذي يتخذ من فورت واشنطن، بنسلفانيا، مقراً له، والذي بلغ حجم عمليات التمويل 44.500 مليار دولار حتى سبتمبر 2025، يدعي أنه الأول بين أكبر 25 مقرضًا للرهن العقاري في البلاد في الاعتراف رسميًا بالعملات الرقمية في إصدار الرهن العقاري.

سيكون البرنامج متاحًا عبر مجموعة منتجات Smart Series غير التابعة للوكالة من Newrez، الموجهة للمقترضين الذين يحتفظون بأصول رقمية مع محافظ أو وسطاء أو بنوك منظمة في الولايات المتحدة.

الأهلية والمتطلبات

تشمل العملات الرقمية المقبولة Bitcoin، Ethereum، الصناديق المتداولة في البورصة (ETF) المعتمدة من SEC والمدعومة بهذه الأصول والعملات المستقرة المرتبطة بالدولار.

سيقوم Newrez بتطبيق تقييمات معدلة للتقلبات على ممتلكات العملات الرقمية أثناء الاشتراك، على الرغم من أن جميع مدفوعات الرهن العقاري وتكاليف الإغلاق يجب أن تستمر في الدفع بالدولار الأمريكي.

تسمح السياسة لحاملي العملات الرقمية بالتأهل للحصول على قروض الرهن العقاري باستخدام أصولهم الرقمية بشكل مشابه لكيفية عمل الأسهم والسندات التقليدية في عملية الاشتراك في الرهن العقاري، دون إطلاق أحداث تصفية خاضعة للضرائب.

سياق السوق

تستهدف هذه الخطوة المشترين الشباب أكثر الذين يزدادون استثمارًا في العملات الرقمية، مع بيانات من بعض البورصات تظهر أن 45% من مستثمري جيل Z والميلينيالز يمتلكون حاليًا أصولًا رقمية، بينما تتجاوز القيمة السوقية الإجمالية للعملات الرقمية العالمية 3.2 تريليون دولار.

على الرغم من أن المقرضين المتخصصين، بما في ذلك Milo، ومقرها ميامي، وFigure، يعملان بالفعل في مجال الرهن العقاري للعملات الرقمية، فإن Newrez تمثل أول مقرض تقليدي كبير وحصته السوقية الكبيرة في تبني هذا النوع من السياسات.

قال بيل بولتي، مدير وكالة التمويل الفيدرالية للإسكان (FHFA)، في يونيو 2025 إن فاني ماي وفريدي ماك ستبدآن في الاستعداد لاستخدام العملات الرقمية في الرهون العقارية السكنية، على الرغم من أن المشككين يذكرون تقلب السوق كمخاطر محتملة قد تتطلب ضمانات إضافية إذا انخفضت قيمة الأصول.

ذكر بارون سيلفرشتاين، رئيس Newrez، أن زيادة اعتماد العملات الرقمية من قبل المؤسسات المالية الكبرى وتطور اللوائح هما من العوامل التي تدعم الإطلاق المقرر في فبراير.