لماذا يعتبر استخدام حقوق ملكية منزلك للاستثمار فخًا ( وفقًا لديف رامزي )

ديف رامزي للتو وصف خطوط ائتمان حقوق الملكية المنزلية ( “غبي” وبصراحة، الرجل لديه نقطة.

إليك الصفقة: أسعار المنازل المتزايدة جذبت بعض المستثمرين لسحب حقوقهم في الملكية من أجل العقارات أو استثمارات أخرى. يبدو ذكياً على الورق، أليس كذلك؟ خطأ.

المخاطر قاسية:

منزلك هو الضمان. لا تستطيع السداد؟ ستفقد كل شيء بسبب الحجز. الأسواق غير متوقعة - إذا انهار استثمارك، ستكون في وضع تحت الماء.

تعتبر معدلات الفائدة المتغيرة كابوسًا. تقترض بمعدل 5%، ثم ترتفع المعدلات إلى 8%، وفجأة تتضخم مدفوعات الفائدة الخاصة بك.

أنت فقط تقوم بتحويل الديون. سداد بطاقات الائتمان من خلال HELOC لا يحل المشكلة الحقيقية - عادات إنفاقك. يقول رامزي إن المالية الشخصية تعتمد على 80% من السلوك.

سهولة الوصول = إنفاق مفرط. تسحب أكثر مما هو مقصود، وتدين بأكثر بكثير مما هو متوقع، وتأثر ائتمانك.

هل يعتبر HELOC صندوق طوارئ؟ كارثة تنتظر الحدوث. الآن أصبحت الأزمة قرضًا مع ضغط الفائدة المتغيرة.

رأي رامزي: أنشئ صندوق طوارئ حقيقي بدلاً من ذلك. ابقَ خاليًا من الديون. لا تقامر بأكبر أصولك.

الخلاصة - منزلك ليس وعاء نقود.