لماذا قد تكون حقوق ملكية منزلك لغماً مالياً

يتم الترويج لخط ائتمان الأسهم المنزلية ( كحل سريع للنقد، لكن خبير التمويل الشخصي ديف رامزي لا يوافق على ذلك - بل يسميه “غبي.”

إليك الأمر: أنت في الأساس تستخدم منزلك كرقاقة بوكر. لا تستطيع السداد؟ مرحبًا بك في مدينة الحجز.

ستة الأعلام الحمراء الرئيسية:

كابوس الضمانات — منزلك على المحك. انهيارات السوق، انهيار الاستثمارات، انخفاض الدخل — يمكنك أن تخسر أكبر أصولك.

مضاعف الضغط — الحركات المالية المعقدة = مشاكل معقدة. ماذا لو انخفضت تلك الأصول التي تستثمر فيها بشكل حاد؟ الآن أنت عالق في دين نتيجة رهان فاشل.

تأثير المعدلات المتغيرة — مقيد بنسبة 5%؟ ارتفعت المعدلات إلى 8%؟ أنت تخسر المال بسبب الفوائد التي لم تخطط لها.

لعبة قشرة الدين — نقل الدين من مكان لآخر لا يعني حله. وجهة نظر رامسي: هذا يبدو منتجًا بينما يبقيك محاصرًا في دورة الدين.

عذرًا، اقترضت كثيرًا — الوصول السهل إلى النقد = إنفاق زائد سهل. فجأة تجد نفسك مدينًا بمبلغ أكبر بكثير مما خططت له.

تدمير استراتيجية صندوق الطوارئ الخاص بك — استخدام HELOC كشبكة أمان هو عكس ما يجب فعله. أزمة واحدة + أسعار فائدة متغيرة = كارثة مالية في انتظار الحدوث.

وجهة نظر رامسي: تجاهلها تمامًا. قم ببناء مدخرات حقيقية بدلاً من المراهنة على حقوق ملكية منزلك. سيشكرك نفسك المستقبلية.