لماذا يعتبر سحب خط ائتمان المنزل للاستثمار لعبة محفوفة بالمخاطر

أسعار العقارات في ارتفاع، وقد حصل بعض الأشخاص على فكرة رائعة للاستفادة من حقوق ملكية منازلهم - بشكل أساسي اقتراض ضد منازلهم لوضع الأموال في استثمارات أخرى أو سداد الديون. هنا يأتي خط ائتمان حقوق الملكية المنزلية (، ويدعو ديف رامزي ذلك “غبي.”

إليك الأمر: عندما تستخدم HELOC، فأنت حرفياً تعرض منزلك للخطر. إذا انهار استثمارك أو تغيرت السوق بشكل سلبي ولم تتمكن من سداد ما اقترضته، بوم - إشعار الحجز.

المشاكل الأساسية؟

يمكن أن تفقد منزلك. منزلك ليس مجرد أصل - إنه ربما أكبر أصل لديك. استخدامه كضمان يعني أنك على بعد قرار استثماري سيئ واحد من فقدان كل شيء.

أسعار الفائدة المتغيرة قاسية. أنت تقفل عند سعر واحد، ثم ترتفع الأسعار، وفجأة تجد نفسك تخسر الأموال من الفوائد. يصبح الأمر كله صداعًا ماليًا.

أنت لا تزال غارقًا في الديون. تحريك الديون لا يجعلها تختفي. فلسفة رامزي بأكملها بسيطة: الوصول إلى 100% خالي من الديون. خط الائتمان العقاري مجرد يحول المشكلة.

الضغط يتزايد. الحركات المالية المعقدة تنتج مشاكل معقدة. أنت لا تدير استثمارًا واحدًا فقط - بل تقلق بشأن الأسعار، وجداول السداد، وماذا سيحدث إذا انخفض السوق.

ستنفق أكثر مما تدرك. توفر خطوط الائتمان على الملكية (HELOCs) وصولاً سهلاً إلى النقد، وقبل أن تدرك، تكون قد اقترضت أكثر بكثير مما خططت له. تأتي الفاتورة المستحقة وفجأة تجد نفسك في حالة من الفوضى.

توجد صناديق الطوارئ لسبب. استخدام خط ائتمان المنزل كشبكة أمان لنفقات غير متوقعة؟ هذا يحول الأزمة إلى كارثة—الآن أنت عالق في سداد ديون ذات معدل متغير بالإضافة إلى الطوارئ.

الخلاصة: يجب أن يبقى منزلك ملكك. نقطة.