بلاكستون تشتري فندق أوساكا الرئيسي من CDL مقابل 14 مليار ين—إليك المراجحة الحقيقية

قامت شركة سيتي ديفيلوبمنتس للتو ببيع مشروع رئيسي في اليابان: حيث قامت ببيع فندق بيسبوك أوساكا شينسايباشي الذي يحتوي على 256 غرفة لصناديق بلاكستون للعقارات مقابل 14 مليار ين (~117 مليون دولار) — مما يعني تحقيق ربح جيد بنسبة 65% في أكثر من عامين بقليل.

المعادلة؟ دفعت CDL 8.5 مليار ين ( حوالي 33.2 مليون دولار لكل مفتاح غرفة ) عندما استحوذت عليها في أغسطس 2023، مباشرة بعد إعادة فتح اليابان لحدودها وعودة الطلب على السياحة بقوة. دعنا نتقدم الآن، وقد رفعت موجة الضيافة بما يكفي لجعل هذا خروجاً رائعا.

لماذا هو مهم:

• بلاكستون تُضاعف استثماراتها في قطاع الترفيه الياباني—ترى أنه رهان ذو إيمان قوي
• استراتيجية إعادة تدوير رأس المال لشركة CDL في أوجها: 1.8 مليار دولار في عمليات التصريف المتعاقد عليها حتى الآن ( مشروع متعدد الأسر في ساوث بيتش، سونيڤيل أيضًا في المزيج )
• صناديق العقارات تتجه نحو الأصول المميزة في أسواق آسيا من الدرجة الأولى
• إغلاق الصفقة في ديسمبر 2025

الخلاصة؟ توقيت رأس المال الذكي. ركبت CDL تعافي السياحة في اليابان، ثم خرجت في الوقت المناسب عندما بدأت الأموال المؤسسية في الجدية بشأن القطاع. خطة كلاسيكية.