ما هي الأصول؟ دليل المبتدئين لبناء الثروة

عند سماع كلمة “أصول”، يفكر معظم الناس في العقارات أو الأسهم. لكن الأمر هو أن الأصل هو في الواقع أي شيء له قيمة يمكن تحويله إلى نقد أو توليد دخل. منزل جدتك؟ أصل. مهاراتك كمطور؟ أصل. حتى اسم النطاق الذي يجمع الغبار في محفظتك.

لماذا تعتبر هذه المسألة مهمة؟ لأن فهم ما يعتبر أصلاً هو أساس التخطيط المالي. سواء كنت تدير شركة ناشئة أو تدير ثروة شخصية، فإن الأصول هي المكان الذي تعيش فيه إمكانيات جني الأموال.

الأنواع الأربعة الرئيسية من الأصول التي يجب أن تعرفها

الأصول المادية — الأشياء الملموسة. الأراضي، المباني، المعدات، الآلات. هذه لا تتحرك ( حرفياً بالنسبة للعقارات )، مما يجعلها مستقرة ولكن أقل سيولة. المصنع قيمته 2 مليون دولار، لكن لا يمكنك تحويله إلى نقد بين عشية وضحاها.

الأصول المالية — الأسهم، السندات، الودائع البنكية. هذه تتحرك بسرعة. يمكنك بيع سهم في ثوانٍ. الجانب الإيجابي؟ سائلة. الجانب السلبي؟ متقلبة.

الأصول الفكرية — براءات الاختراع، العلامات التجارية، حقوق النشر، أسماء العلامات التجارية. هذه غير مرئية ولكن يمكن أن تساوي مليارات. فكّر في شعار نايك أو صيغة كوكا كولا.

الحالي مقابل غير الحالي — أساسًا، “هل يمكنك تحويله إلى نقد خلال عام؟” إذا كانت الإجابة بنعم، فهو حالي (نقد، مستحقات ). إذا كانت الإجابة لا، فهو غير حالي (أرض، معدات ثقيلة ). هذا الانقسام مهم لتحليل التدفق النقدي.

كيف تقوم فعليًا بتقييم الأصول؟

ثلاث طرق رئيسية:

1. النهج السوقي — ما هو السعر السائد؟ إذا كانت المباني المماثلة قد بيعت مقابل $500K في الشهر الماضي، فمن المحتمل أن يكون عقارك يستحق حوالي ذلك.

2. نهج التكلفة — كم كلف البناء/الشراء ناقص الاستهلاك؟ تكلفة الآلات الجديدة 100 ألف دولار، تفقد 10% من قيمتها سنوياً.

3. أسلوب الدخل — ما هو التدفق النقدي المستقبلي الذي سيتولده؟ العقار المؤجر الذي يحقق 2000 دولار شهريًا لديه قيمة أعلى من نفس المبنى الذي يحقق 500 دولار شهريًا.

إدارة الأصول مثل المحترفين

امتلاك الأصول شيء، وإدارتها هو كل شيء:

• خطط قبل الاستثمار — لا تتسرع في رمي المال على شيء ما. هل سينمو؟ ما هو الخطر؟
• حافظ عليها — آلة $500K التي تتعطل باستمرار لا قيمة لها
• تتبعهم — ستندهش من عدد أصحاب الأعمال الصغيرة الذين لا يعرفون بالضبط جرد أصولهم
• مخاطر MitiGate — تنويع. لا تضع جميع البيض في سلة واحدة
• تحديث استراتيجي — تحديث البرمجيات $5K الذي يوفر $50K سنويًا؟ يُسمى ذلك العائد على الاستثمار

لماذا الأصول مهمة للتحليل المالي

عندما تقوم البنوك بتقييم طلب القرض الخاص بك، فإنها تحلل أصولك. هل يمكنك تغطية الدين؟ الأصول تثبت ذلك. عندما يقيم المستثمرون شركة، فإنهم ينظرون إلى جودة الأصول وكفاءتها. شركة $1M بأصول $10M مختلفة عن شركة $1M بأصول $1M - واحدة ذات كفاءة عالية، والأخرى متضخمة.

الخط السفلي: الأصول هي أساسك المالي. فهم ما تملكه، وكم تساوي، وكيفية استخدامها بفعالية يميز بين الأشخاص الذين يبنون الثروة وأولئك الذين يكسبون الدخل فقط. ابدأ في تصنيف أصولك اليوم—قد تكون جالسًا على أكثر مما تعتقد.